广州公司营业执照办理房产证复印件模板

在广州办理公司营业执照时，根据房产使用情况（自有、租赁或托管），所需提供的房产证明文件要求如下。以下是不同场景下的材料规范及注意事项，无固定模板，但需确保复印件内容清晰、完整并符合官方要求：

? 一、自有房产
房产证复印件

提供清晰完整的房产证复印件（包含产权人姓名、房产地址、产权编号等信息）。

产权人签字/盖章：若公司为产权人，需加盖公章；若产权人为个人，需本人签字。

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? 二、租赁房产
房东的房产证复印件

需房东提供房产证复印件，并在复印件上手写签字（注明“仅用于公司注册使用”等类似用途）。

租赁合同

经备案的租赁合同（部分区域试点“住所承诺制”，可无需备案，需确认最新政策）。

房东身份证明

房东身份证复印件（个人）或营业执照副本复印件（法人房东），均需加盖公章或签字。

? 三、托管地址（集群注册）
托管协议

与商务秘书公司签订的托管协议原件或复印件。

托管公司资质证明

托管公司的营业执照副本复印件（加盖公章）及托管资质文件。

⚠️ 四、特殊政策及注意事项
住所承诺制试点

广州部分区域（如自贸区、经济开发区）允许通过承诺书替代房产证，需在“一网通办”平台勾选承诺选项。

复印件规范

所有复印件需清晰显示：产权证号、地址、产权人信息、登记日期。

若房产证为多人共有，需所有共有人签字或提供共有权证明。

地址一致性

房产证地址需与租赁合同/托管协议中的地址完全一致，否则需提供派出所出具的地址证明。

? 五、常见问题解答
是否必须原件？：仅需复印件，无需提交原件。

无房产证怎么办？：

未办证的新购房产：提供购房合同+发票+开发商证明。

农村集体土地：提供街道/村委会出具的场地使用证明。

? 实用建议
线上办理：通过“广州市一网通平台”或“穗好办”APP上传扫描件，需确保彩色扫描、四角完整。

房东配合：租赁时提前与房东沟通，要求其签字并注明用途，避免反复补交。